初めての「一人暮らし」。なるべくお金かけたくない。

一人暮らしを始めるにあたって、多くの人が気になるのは「どれくらいの費用がかかるか」「どうすれば安く抑えられるか」ということです。特に、東京23区内での一人暮らしは、高い家賃や初期費用で悩むことが多いでしょう。このブログでは、一人暮らしをするための費用や、節約のための工夫を詳しく紹介します。初めての一人暮らしでも、賢くお金をかけずに新生活をスタートさせる方法をお伝えします。

1. 23区内の一人暮らしアパートにはどれくらいの費用がかかるのか？

一人暮らしを始めるための初期費用には、物件に関する費用や引っ越し費用が含まれます。具体的な費用を見ていきましょう。

1.1 初期費用の内訳

一人暮らしを始める際に必要な初期費用には、以下のような項目があります。

引っ越し費用

• 引っ越し費用は、距離や荷物の量によって変動します。東京23区内での引っ越しの場合、荷物が少ない場合であれば、相場としては約3万円〜7万円程度です。荷物が多い場合や、距離が遠い場合は10万円を超えることもあります。
• 引っ越し業者を比較できるサイト（例：アート引越センター、サカイ引越センター）などを利用することで、最適な業者を見つけ、費用を抑えることができます。
  • 参照元: サカイ引越センター
  • 参照元: アート引越センター

敷金と礼金

• 敷金（保証金）とは、退去時の部屋の修繕費用や清掃費用として預けるお金です。一般的には、家賃1〜2ヶ月分が目安となります。退去時に問題がなければ、返金されることが多いですが、原状回復に使われることもあります。
• 礼金は家主への謝礼で、こちらは返金されません。礼金は通常1〜2ヶ月分で、東京23区内の物件では多くの場合必要となります。
  • 参照元: SUUMO

仲介手数料

• 不動産業者への手数料は、家賃1ヶ月分が相場となります。仲介手数料を削減する方法として、仲介手数料無料の物件を選ぶか、交渉して割引してもらう方法があります。最近では、オンラインで仲介手数料を比較できるサイトもあるので、積極的に利用すると良いでしょう。
  • 参照元: 賃貸仲介手数料比較サイト

前家賃

• 契約時に最初の家賃を前払いすることが一般的です。例えば、家賃8万円の物件であれば、最初に8万円を支払います。これは、翌月の家賃として前倒しで支払う形です。

火災保険

• 火災保険は、賃貸契約時に加入が求められることが多いです。一般的には、年額1万円前後の保険料がかかります。保険料は会社によって異なるため、他の保険と比較して選ぶことが節約に繋がります。

初期費用の合計

• 例えば、家賃が8万円の物件で、引っ越し費用が6万円、敷金2ヶ月（16万円）、礼金1ヶ月（8万円）、仲介手数料1ヶ月（8万円）、火災保険1万円と仮定すると、初期費用は約50万円となります。

2. 費用を安くする方法

一人暮らしの費用を安くするための方法はたくさんあります。少しの工夫で、毎月の支出を抑えることが可能です。

2.1 家賃が安い時期に引っ越す

• 賃貸市場では、1月〜3月（新学期・新年度に向けた転居が多い時期）に家賃が高くなる傾向があります。一方、7月〜9月（夏季の引っ越し需要が少ない時期）や12月は家賃が比較的安くなることがあります。この時期を狙って物件を探すことで、家賃を抑えることが可能です。
  • 参照元: LIFULL HOME’S

2.2 家賃交渉を試みる

• 長期間空室が続いている物件や、契約を急いでいる家主には交渉の余地があります。例えば、家賃の1ヶ月分の値引きや、礼金ゼロ、敷金ゼロの提案をすることで、初期費用を大幅に削減できます。
• また、フリーレント（1〜2ヶ月間家賃が無料）の特典を利用できる場合もあります。特に新築やリノベーション物件では、このような特典がついていることがあります。

2.3 鍵交換、防虫処理の確認

• 物件によっては、契約時に鍵交換費用や防虫処理費用がかかることがありますが、交渉によってこれらの費用を無料にしてもらうことができる場合もあります。契約書に記載された費用項目をしっかり確認し、不明点があれば積極的に質問することが重要です。

2.4 フリーレント（家賃無料期間）の利用

• フリーレントを提供している物件では、契約後に一定期間家賃が無料になります。これにより、初期費用の負担を軽減できるので、家賃の交渉と合わせて利用を検討しましょう。
  • 参照元: SUUMO 賃貸

2.5 火災保険を自分で決める

• 火災保険は契約時に必須となることが多いですが、保険会社やプランを選ぶことができます。賃貸物件では、管理会社指定の保険に加入しなければならない場合もありますが、自分で選べる場合は、複数の保険会社を比較して安価なものを選ぶと良いでしょう。
  • 参照元: 保険比較サイト

3. 家具家電を安く買う方法

一人暮らしを始めるにあたって、家具や家電の費用も大きな負担です。ここでは、安く購入する方法を紹介します。

3.1 一人暮らしまとめセットを購入する

• 多くの家具屋では、一人暮らし用の家具家電セットを販売しています。このセットを購入することで、個別に買うよりも安く済ませることができます。例えば、IKEAやニトリ、楽天市場では「一人暮らしセット」や「新生活応援セット」を提供していることが多いです。
  • 参照元: IKEA 一人暮らしセット
  • 参照元: ニトリ 新生活セット

3.2 中古品を利用する

• 中古品を購入することで、かなりの費用を抑えることができます。家具や家電の中古品を取り扱っている店舗やオンラインショップ（メルカリ、オフハウス、ブックオフなど）を活用しましょう。
  • 参照元: メルカリ
  • 参照元: オフハウス

3.3 電力を10アンペアに設定する

• 家の電力契約を10アンペアに設定すると、月々の電気代を抑えることができます。特に一人暮らしの場合、10アンペアでも十分な場合が多いです。電力会社によって料金プランが異なるため、自分に合ったプランを選ぶことが大切です。

3.4 節水シャワーを導入する

• 節水シャワーヘッドを導入することで、水道代を大きく削減できます。これにより、毎月の水道料金が減少し、長期的な節約に繋がります。
  • 参照元: 楽天 節水シャワーヘッド

5. まとめ

初めての一人暮らしは費用がかかりますが、工夫次第で大きく節約することができます。家賃交渉や引っ越し費用の削減、家具家電の安く購入する方法を実践すれば、無理なく生活をスタートできます。少しの工夫と情報収集で、お金をかけずに快適な一人暮らしを楽しんでください！

たなか

20代後半 | 元国家公務員 → コンサル

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元国家公務員の「たなか」です。
思い切って転職を決意し、その結果、年収やスキルもアップ。今では、無理なく節約しながら、旅行、読書、トレーニングなどをしながら過ごしています。
このブログでは、私が実践してきた転職や節約のノウハウ、そして旅行の楽しい経験をシェアし、以前の私と同じようにどこか満たされないあなたを応援したいと思っています。